981 - 987 Ch. de la 3e-Concession , Noyan QC

Vente 1 995 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 18029819
Photo aérienne Autre Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Laurance Naim, Agent

Mohamed El Fantoury

Mohamed El Fantoury

Téléphone :  450.656.9000
Télécopieur :  450.656.5462

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

Remarques :

Domaine champêtre de rêve abritant les Serres Maedler situé à quelques minutes de la frontière américaine. La partie occupée par les serres est d'environ 65,000 pc. Une terre cultivée de maïs et drainée de 14 acres ainsi qu'un boisé font partie du domaine. Maison principale construite en 1987, maison des employés non déterminé, serres non déterminé
La maison principale aménagée avec goût et des matériaux haut de gamme saura vous séduire. Cette dernière est entourée de jardins de fleurs magnifiques, d'une piscine creusée et d'une grande véranda couverte avec sa cuisine extérieure au gaz. L'endroit est idéal pour recevoir vos invités.
-65,000 pieds carrés de serres en verre et plastique dont environ 45,000 pc en pleine opération, 10,000 pc utilisé temporairement au printemps et 10,000 pc hors opération ( À être recouvertes) aussi 10,000 pc avec tables chauffantes ''Biotherm'' (Route-Zone).
-14 acres de terres drainée et cultivée
-Boisé privé d'environ 20 acres avec grand jardin et petit vignoble.
-Certificat de piquetage 2013 disponible.
-Les serres horticoles sont situées sur une terre ayant une superficie totale de 43 acres.
-Le nouveau certificat de localisation est aux frais de l'acheteur.
-Système informatique QCOM de gestion de l'environnement des serres.
-Entrée électrique de 600 AMP/600V/3 phases
-Seconde entrée électrique de 2000 amp, 600V , 3 phases.
-Deux bouilloires aux granules de bois de 3,2 millions de BTU chacune.
-Une bouilloire électrique de 1530 Kw.
-Une bouilloire au propane/mazout.(back up)
-Génératrice diesel Kohler de 150 Kw pour les serres et la maison principale, système de transfert automatique en cas de panne.
-Système de toiles thermiques mécanisée dans certaines serres.
-Longue liste d'équipement inclus, voir Annexe G-25350.
-Servitude Bell Canada no. 185248

Inclusions :  Voir AG-25350 : Lave-vaisselle, réfrigérateur principal, plaque de cuisson au gaz de la cuisine extérieure, sauna sec, machine à café Bosch encastrée, four micro-ondes, four à pizza extérieur, luminaires autres que les tiffany. Meubles de la maison des employés sauf buffet antique sculpté.
Exclusions :  Voir AG-25350 : Cuisinière au gaz Thermador, tous les luminaires de type Tiffany, un bol de toilette Toto de la salle de bain principale au 2e. Buffet antique sculpté dans la maison des employés.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 299 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 539 100,00 $
Évaluation totale : 838 400,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 482,00 $
Taxe scolaire : 1 056,00 $
Taxes annuelles totales : 4 538,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 869.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1919.0 Pieds
Dimensions du terrain : 1900906.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie du bureau/de l'appartement : 65000.0 Pieds carrés
Bâti en : 1987
Zonage : AGR, COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Serres
Genre d'exploitation: Détail , Entreposage , Grossiste

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Entrée électrique , Entrée électrique - Phase , Génératrice , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus , Intégré
Revêtement: Bardeaux d'asphalte , Autre - bardeau PVC
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique