15 Av. Glencoe , Outremont (Montréal) QC

Vente 2 075 000,00 $  | 
No. Inscription 18059596
Salon Salon Salle à manger
Inscription du bureau:

Anne Marineau, Courtier immobilier résidentiel  |  Zoé Vennes, Courtier immobilier agréé

Mohamed El Fantoury

Mohamed El Fantoury

Téléphone :  450.656.9000
Télécopieur :  450.656.5462

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

Remarques :

Bardagi.com/3020 Magnifique résidence située dans l'Îlot Willowdale, à 2 pas de l'école Saint-Germain-d'Outremont, de l'UdeM, du métro et du futur REM. Propriété chaleureuse et conviviale offrant de superbes planchers de chêne, une abondante fenestration & un somptueux jardin ensoleillé avec arbres fruitiers & végétation variée. Coup de coeur!
Fin des inclusions: laveuse, sécheuse, système d'arrosage automatique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Superbe salon offrant une grande fenestration. Salle à manger adjacente à la cuisine. Luxueuse cuisine signée Denis Couture offrant des comptoirs de granit, un évier double sous-plan, un dosseret de travertin et un grand îlot central avec comptoir lunch. Salle familiale à la fois chaleureuse et baignée de lumière naturelle offrant un foyer au gaz, un plafond cathédrale de 10', un plancher de chêne de Virginie et un accès terrasse. Salle d'eau. Espace bureau menant à la salle familiale. Plafonds: 8'9''.

Deuxième étage: Somptueuse suite des maîtres avec grand walk-in, garde robe double et espace de lavage. Salle de bains attenante en marbre italien offrant une baignoire encastrée, une spacieuse douche séparée, deux éviers sous-plan et un plancher chauffant. Deux autres chambres à coucher avec chacune un garde-robe aménagé sur mesure. Salle de bains familiale avec douche. Plafonds: 8'6''.

Sous-sol: Grande salle familiale avec foyer au gaz et manteau de pierre. On y trouve beaucoup de rangement, dont un walk-in de cèdre et une très belle cave à vin. Accès garage. Plafonds: 7'5''.

Splendide cour arrière côté soleil arborant une végétation variée et de magnifiques arbres fruitiers. Véritable extension habitable, la terrasse en cèdre de l'ouest offre un bel espace détente avec beaucoup de rangement.

La demeure offre des finitions de qualité tel que de superbes planchers de chêne, des fenêtres de plomb et un système de hauts-parleurs encastrés à travers la maison.
Garage + 2 stationnements.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclusions :  Lave-vaisselle, cuisinière au gaz 6 ronds, four encastré, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, compacteur déchets, stores, rideaux, tringles, luminaires (sauf celui exclus), système d'alarme relié, aspirateur central, meubles encastrés salle familiale, hauts-parleurs, .. suite à l'addenda ..
Exclusions :  Luminaire de la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 847 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 979 100,00 $
Évaluation totale : 1 826 800,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 11 695,00 $
Taxe scolaire : 2 126,00 $
Taxes annuelles totales : 13 821,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 52.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 2826.0 Pieds carrés
Bâti en : 1941
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Luminaires encastrés
Fenestration: Aluminium
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Chambre principale
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Stucco
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 880,00 $
Gaz: 4 105,00 $

Pièces

  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 2.65 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe (2'x5')
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 6.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.87 m
    • Plancher :   Bois
    • Balcon Juliette
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.00 m x 4.42 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir granit, évier double
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.02 m x 6.28 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz, plafond 10'
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.10 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Passage avec garde-robe
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.62 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 2.35 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 6.95 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe dble, esp. lavage
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.56 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.78 m x 3.08 m
    • Plancher :   Ardoise
    • Bain et douche vitrée séparée
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.30 m x 3.93 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.75 m x 4.33 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche pluie vitrée
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.16 m x 6.58 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.56 m x 2.17 m
    • Plancher :   Autre
  • Cave à vin - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.99 m x 2.17 m
    • Plancher :   Céramique
    • Espace pour 1200 bouteilles
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.22 m x 4.02 m
    • Plancher :   Béton
    • Salle mécanique